Tesis ini bertujuan untuk menyelidiki potensi investasi Apartemen Taman Melati Dinoyo Kota Malang sebagai bentuk properti yang menjanjikan. Melalui pendekatan analisis ekonomi dan pasar properti, penelitian ini mengeksplorasi faktor yang mempengaruhi keputusan investasi serta dampak terhadap pertumbuhan ekonomi lokal. Studi literature mendalam digunakan untuk memahami tren investasi properti dan karakteristik pasar apartemen. Metode analisis data mencakup pengumpulan data primer melalui wawancara dengan pengembang properti dan pihak terkait lainnya. Selain itu, data sekunder dari lembaga keuangan, pemerintah daerah dan sumber lainnya digunakan untuk memvalidasi temuan. Hasil penelitian ini mengidentifikasi faktor – faktor utama yang mempengaruhi investasi apartemen seperti harga properti, biaya konstruksi, tingkat hunian dan suku bunga. Modal investasi perbandingan 30% modal sendiri dan 70% pinjaman. Metode Analisis yang digunakan untuk menganalisis penelitian ini adalah pengumpulan data, pengolahan data, analisa pendapatan, aliran kas serta meninjau aspek finansial dengan menggunakan metode NPV, IRR, BCR, Payback Period, analisis sensitivitas. Hasil dari analisa proyek Apartemen Taman Melati Dinoyo Kota Malang yaitu memiliki nilai NJOP Rp. 418.462.5800.000,- dan dinyatakan layak secara finansial dengan nilai NPV bernilai positif sebesar Rp. 55.585.691.096,- IRR bernilai – 8,99% yang nilainya kurang dari MARR yaitu 7,79%, BCR <1 yaitu 0,7997 serta payback periode bernilai Rp, 186.959.656,- di tahun ke 2, analisis sensitivitas menunjukkan proyek apartemen dinyatakan layak jika kenaikan investasi mencapai 38% dan penurunan pendapatan 20%.