Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis terkait pelaksanaan Optimalisasi Pemanfaatan Aset Tetap (Tanah) serta mengetahui faktor pendukung dan faktor penghambat dalam pelaksanaannya. Penelitian ini dilaksanakan di Badan Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah (BPPKAD) Kabupaten Sampang dengan menggunakan metode penelitian kualitatif yang bersifat deskriptif. Sumber data penelitian diperoleh dari data primer dan data sekunder. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan melakukan observasi, wawancara, dan dokumentasi. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa pelaksanaan pengelolaan dan pemanfaatan yang dilakukan BPPKAD Kabupaten Sampang belum optimal hal ini dikarenakan masih banyaknya aset daerah berupa tanah milik pemerintah yang belum memiiliki legalitas kepemilikannya serta masih belum dilakukan pengelompokan aset yang memiliki potensi dan yang tidak memiliki potensi untuk dimanfaatkan sehingga tanah tersebut belum bisa dimanfaatkan dengan baik dalam bentuk sewa. Kata Kunci : Optimalisasi, Aset Daerah, Pendapatan Asli Daerah (PAD)